Biuro Lotus Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy kompleks historyczny Pałace Sucha Dolna - ruina dawnego zamku położona na rozległym, parkowym terenie wraz z zabudowaniami towarzyszącymi.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla inwestorów prywatnych, funduszy oraz deweloperów zainteresowanych projektami rewitalizacji obiektów historycznych.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Sucha Dolna, gmina Niegosławice, powiat żagański, w województwie lubuskim, ok 8 km od Szprotawa.

Położenie zapewnia spokojne otoczenie przyrodnicze oraz dogodny dostęp do infrastruktury regionalnej.

Odległość do najbliższej autostrady wynosi ok. 22 km. Do najbliższego lotniska Port Lotniczy Zielona Góra-Babimost jest ok. 85 km.
Większe lotnisko, Port Lotniczy Wrocław-Strachowice, znajduje się w odległości ok. 140 km. Natomiast Berlin Brandenburg Airport oddalone jest o ok. 190 km.

Podstawowe parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita działki: 5,7198 ha (57 198 m),

Powierzchnia ruin pałacu: ok. 2 500 m,

Powierzchnia budynków towarzyszących: ok. 1 000 m,

Park krajobrazowy: ok. 3 000 m.

Park powstał na początku XX wieku. Ma charakter parku krajobrazowego ze starodrzewiem, w którym rosną m.in. lipy, buki, kasztanowce i inne gatunki drzew ozdobnych.
Układ parku był zaprojektowany jako reprezentacyjne otoczenie rezydencji pałacowej oraz miejsce spacerowe dla właścicieli majątku.
Obecnie park zachował naturalny, częściowo zdziczały charakter, co przy odpowiedniej rewitalizacji daje możliwość przywrócenia jego historycznego układu i funkcji rekreacyjnej.

Charakter nieruchomości: zespół pałacowo-parkowy wymagający rewitalizacji.

Charakterystyka nieruchomości
Kompleks obejmuje historyczny pałac z XVII wieku wraz z parkiem krajobrazowym oraz dawną zabudową folwarczną.
Obiekt posiada istotne walory architektoniczne i historyczne oraz znaczący potencjał inwestycyjny w zakresie rewitalizacji i adaptacji na cele komercyjne lub rezydencjonalne.
Duża powierzchnia działki oraz charakter obiektu pozwalają na realizację różnorodnych projektów inwestycyjnych.

Potencjalne kierunki inwestycyjne
Nieruchomość stwarza możliwość realizacji wielu prestiżowych projektów, w tym m.in.:

Turystyka i hotelarstwo:
* hotel butikowy,
* resort historyczny,
* centrum konferencyjne itp.

Eventy i kultura:
* centrum eventowe i ślubne,
* przestrzeń kulturalna,
* obiekt konferencyjno-szkoleniowy.

Funkcje mieszkaniowe:
* apartamenty w obiekcie zabytkowym,
* rezydencja prywatna,
* dom seniora premium.

Potencjalne źródła finansowania
Ze względu na charakter zabytkowy nieruchomości możliwe jest ubieganie się po uzyskaniu odpowiednich zgód konserwatorskich o wsparcie finansowe z wielu programów krajowych i europejskich.
Potencjalne źródła wsparcia obejmują m.in.:
* dotacje na ochronę zabytków,
* regionalne programy rozwoju,
* fundusze Unii Europejskiej,
* programy rewitalizacji obiektów historycznych,
* programy rozwoju obszarów wiejskich.

Atuty inwestycyjne
* historyczny pałac o wysokim potencjale prestiżowym,
* rozległy teren parkowy zapewniający możliwości rozbudowy projektu,
* możliwość znacznego wzrostu wartości po rewitalizacji,
* atrakcyjna lokalizacja w spokojnym otoczeniu przyrody,
* możliwość pozyskania finansowania z programów publicznych.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz warunków sprzedaży dostępne są na życzenie zainteresowanych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Joanna Chmielewska-Mazur
nr licencji PFRN 27708

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości